A sociedade está em constante mudança, sendo cada vez mais raro encontrar funcionários morando nos prédios em que trabalham.
Nesse cenário, antigos apartamentos funcionais acabam abandonados, representando custos adicionais para o condomínio.
A Sagra transforma esse problema em dinheiro para o condomínio.
Compramos o apartamento funcional, gerando caixa imediato para o condomínio realizar obras que demandam grandes investimentos.
Atuação
Fornecemos a solução completa para viabilizar a comercialização desses apartamentos, sem a necessidade de desembolsar qualquer quantia durante as etapas burocráticas, criando um caixa imediato para o condomínio.
Nossa atuação tem início com a avaliação da viabilidade do negócio, sob três perspectivas:
Jurídica
Análise da possibilidade de transformação do apartamento funcional em uma unidade autônoma, com matrícula individualizada.
Técnica
Estudo das interferências construtivas existentes, em especial os acessos aos barriletes e às instalações hidráulicas e elétricas.
Financeira
Viabilidade financeira da transação, considerando os investimentos que serão necessários para transformar o apartamento funcional em uma unidade autônoma.
Processo
Superadas as etapas de análises, nossa equipe enviará ao condomínio todos os subsídios para o andamento do processo junto aos demais proprietários:
ETAPA 1
Apresentação detalhada do processo e da proposta comercial, para que o síndico possa expor aos condôminos, de forma transparente, todos os passos da transação, indicando prós e contras.
ETAPA 2
Instruções das ações que devem ser tomadas dentro do condomínio, assim como todas as votações que devem ser colocadas em pauta, para que os condôminos aprovem a comercialização do apartamento.
ETAPA 3
Após a aprovação na assembleia, nossa equipe de engenheiros e advogados irá desenvolver os documentos que serão apresentados no cartório de registro de imóveis, com a finalidade de atualizar a especificação do condomínio e criar uma matrícula individualizada para a unidade funcional.
ETAPA 4
Elaboração de projetos de engenharia com eventuais obras que sejam necessárias para adequar acessos, reimpermeabilizar coberturas ou deslocar tubulações hidráulicas e elétricas, modernizando as instalações do condomínio.
ETAPA 5
Execução das obras de modernização e eventuais correções de problemas crônicos do edifício.
ETAPA 6
Finalização do processo, com o pagamento do valor combinado para o condomínio e a matrícula passada para o nome da Sagra.
Entre em contato
Envie uma mensagem para a nossa equipe e agende uma visita para avaliarmos o caso do seu condomínio!
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(11) 97688-0951 (whatsapp)
Se preferir, nos envie o seu e-mail para um dos nossos representantes entrar em contato com você: